五里片区规划调整通过昆明市规委会审批

2月17日，五里项目规划调整方案顺利通过昆明市城乡规划委员会审批。这是继三联置业与知名房地产企业华润置地签订合作协议后，五里项目推进取得的又一重要阶段性成果。

五里项目位于昆明市东部，东接东郊路，西靠民航路，南临二环东路，北连环城南路，占地面积1258.05亩，是昆明市主城区最大的城中村改造项目。2011年11月，五里项目修建性详细规划方案通过昆明市城乡规划委员会审批。项目推进过程中，基于政策环境和市场环境变化、对拆迁开发思路进行重新梳理等原因，三联置业于2014年下半年启动片区规划方案调整。

规划调整方案的编制单位为昆明市规划设计研究院，加拿大宝佳国际建筑师有限公司、同济大学建设设计研究院（集团）有限公司等知名规划、设计单位也参与了相关工作。作为对五里项目部分地块进行投资开发的合作方，华润置地充分发挥商业开发经验丰富的优势，积极深入参与此次调规。规划调整按照“市场化、经济可行、与拆迁相匹配”的原则，对调规的战略性方案和战术性方案进行了认真梳理，做到短期、中期、长期开发目标有机结合，与招商工作有机结合。经调整的规划方案，在满足规划审批的前提下，使已拆迁和即将完成拆迁的共432亩土地可得到充分利用，完全达到独立供地条件；使后续的826亩土地功能分布、地块指标和地块划分更合理，利于片区滚动开发；使规划的可实施性和落地性更强；使地铁6号线与项目更好结合；使回迁的匹配度更高。

调整后保留建筑面积8.7万平方米，地上新建总建筑面积243万平方米，地下总建筑面积99万平方米。片区平均容积率4.33，建筑密度30%，绿地率30%。一期拟开发的A1、A2、A3、A7地块将引入华润置地商业旗舰品牌“华润万象城”，以260米高度地标建筑和15万平方米自持商业，辅以成熟商业步行街体系及品质型高层住宅产品，借力地铁6号线拓东体育馆站和菊花枢纽站，打造昆明新中心。通过规划调整，力争将五里项目打造为“一带一路”战略下承载云南辐射中心定位的城市名片，成为云南省规模最大、业态最全、品质最高、影响力最大的国际性城市综合体。

据了解，目前三联置业与华润置地就五里项目深入合作已达成广泛共识，并得到昆明市人民政府的大力支持。五里项目开发预计总投资将达到300亿元，各方将努力按照“3年基本完成、4年收尾、最迟不超过5年”的时间要求完成项目开发建设。